Hal-hal yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Anda Memutuskan Untuk Membeli Rumah

Ketika Anda merencanakan pembelian rumah, ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan, apakah ini adalah rumah yang tepat untuk Anda sampai Anda benar-benar memutuskan. Untuk mendapatkan keputusan terbaik apakah sebuah rumah tertentu adalah investasi berharga dan nyaman untuk Anda dan keluarga Anda tinggali , pertimbangkanlah 8 hal berikut ini.

1. Lokasi
Mungkin sudah banyak teman, keluarga atau bahkan agen-agen properti yang memberikan informasi atau menawarkan rumah kepada Anda. Hal petama dan utama yang harus Anda fikirkan untuk menanggapi informasi atau  tawaran tersebut adalah lokasi. Karena lokasi akan sangat menentukan kehidupan Anda dan keluarga Anda nantinya yang akan menempati rumah tersebut dalam jangka waktu yang tidak sebentar selain itu lokasi juga sangat menentukan nilai investasi, tidak menutup kemungkinan ketika Anda memiliki uang yang lebih karena bisnis Anda sukses, Anda berkeingin memiliki rumah yang lebih besar dan mewah dari yang sebelumnya artinya rumah yang sebelumnya Anda tempati akan Anda jual atau Anda kontrakan. Jika kita memilih lokasi yang bagus maka nilai jual atau sewanya akan lebih besar dan Anda memiliki sumber-sumber pemasukan yang akan membuat pundi-pundi Anda akan semakin tebal "super bukan? hehehe".
Lokasi rumah yang harus Anda cari adalah berdekatan dengan tempat Anda bekerja atau usaha, hal ini akan mengurangi pengeluaraan Anda untuk transportasi. Selain itu juga lokasi rumah harus berdekatan dengan sarana-sarana kebutuhan primier Anda seperti rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan atau pasar tradisional dan bahkan tempat hiburan. Namun saya sangat menyadari untuk mencari lokasi yang demikian tidaklah dengan harga yang murah pasti harganya tinggi yang mungkin tidak terjangkau bagi Anda yang berdompet tipis setipis triplek "hehehe", untuk itu minimal dan yang terpenting adalah mencari rumah yang dekat dengan lokasi dimana Anda bekerja atau berusaha. Sekalipun Anda belum mampu membeli rumah dan hanya mampu untuk menyewa/ngontrak carilah lokasi yang dekat dengan tempat Anda bekerja atau berusaha.

2. Pajak Properti
Pajak properti dapat sangat bervariasi tergantung dimana Rumah Anda berada. Jika Anda memiliki rumah di daerah yang strategis dan berada di pusat pemerintahan atau perekonomian maka pajak properti Anda akan semakin tinggi dan akan menambah budget pengeluaran Anda sehingga membebani APBRt alias Anggaran Pendapatan dan Belanja Rumah tangga Anda "hehehe". Oleh karena itu saya menyarankan Anda benar-benar menghitung penghasilan rutin yang Anda dapatkan sebelum memutuskan membeli rumah karena pajak properti ini sifatnya rutin pula atau bersiklus yang mau tidak mau harus Anda keluarkan jangan sampai ini mengganggu chasflow keuangan rumah tangga Anda 

3. Resale Value / Penjualan Kembali

Seperti yang sudah saya singgung dalam poin pertama tadi tentang resale value/penjualan kembali, dalam memilih rumah yang akan Anda beli Anda harus memikirkan kemungkinan jika Anda menjual rumah itu kembali nantinya apakah menguntungkan, impas atau malah rugi. Akan tetapi dalam poin pertama tadi hanya membahas mengenai lokasi yang mempengaruhi harga pada saat kita akan menjual kembali. Selain faktor lokasi ada banyak hal yang mempengaruhi nilai jual kembali terhadap properti yang telah kita beli diantaranya kondisi fisik bangunan, jangan sampai ketika Anda sudah membeli rumah tersebut banyak sekali perbaikan yang harus Anda lakukan karena kondisi bangunan yang tidak baik sehingga menguras kocek Anda; Rencana tata kota, ini dapat menurunkan atau menaikan nilai jual rumah Anda tergantung dari aturan pemerintah daerah setempat apakah akan membeli bangunan Anda karena terkena rencana pengembangan jalan misalnya dengan harga lebih tinggi atau lebih murah dengan alasan ini untuk kepentingan bersama alias kepentingan negara; Kondisi infrastruktur, yang tidak baik seperti jalan rusak, banjir, saluran yang tidak sesuai dengan kebutuhan daya tampung yang diperlukan (tidak layak), penerangan jalan yang kurang dapat mengurangi nilai tawar rumah Anda. Mungkin Anda berfikir tidak akan menjual rumah Anda tetapi saran saya tetap dalam memilih rumah yang akan Anda beli Anda harus mempertimbangkan nilai jual karena hal tersebut bukan tidak mungkin nantinya. 

4. Sekolah
Ya saya bisa tebak, pasti kamu akan ngomong kok sekolah lagi sih bukannya udah dibahas tadi di poin pertama? Sengaja saya  buat poin tersendiri hal ini karena betapa pentingnya pendidikan bagi anak-anak kita nantinya terutama bagi Anda yang super sibuk terlebih lagi jika pasangan Anda pun memilih untuk berkarier pula, coba bayangkan jika sekolah anak Anda jauh sementara Anda ataupun pasangan Anda tidak bisa mengantar buah hati ke sekolah apalagi dengan usia buah hati Anda yang masih usia 5-7 tahun sementara Anda tidak mampu membayar seorang baby sister atau pembantu untuk mengantarkan buah hati Anda. Sudah dibayangkan?...hmmm... tidak usah dijelaskan saya sudah tahu jawabannya pasti Anda tidak akan tega. Makanya sekolah di BSI aja...”hehehe #kidding#” maksudnya makanya cari rumah yang deket sekolah aja terutama untuk pasangan yang memilih berkarir.  

5. Tingkat Kejahatan Dalam Skala Luas
Lihatlah sejarah kejahatan di daerah yang akan Anda pertimbangkan dimana Anda akan tinggal karena Anda ingin keluarga Anda aman dari tindak kejahatan dan tidak terpengaruh oleh faktor lingkungan yang tidak baik. Lingkungan sangat berpengaruh sekali terhadap perkembangan caracter building buah hati Anda. Sudah banyak contoh-contoh yang kita saksikan di media massa baik cetak maupun elektronik bahkan kita pernah menyaksikan langsung seorang anak yang besar di lingkungan kurang baik akan tumbuh menjadi liar, pecandu narkoba, tidak hormat terhadap orang tua, seks bebas dan hal-hal lain yang tidak sesuai dengan norma-norma kesusilaan dan hukum

6. Sikap Tetangga Sekitar
Jika Anda tertarik untuk membeli rumah di daerah tertentu tidak ada salahnya Anda mengunjungi daerah tersebut beberapa kali untuk ngobrol dengan calon tetangga Anda dan melihat situasi sekitar hal ini sangat membantu Anda untuk mengetahui sikap tetangga Anda nantinya apakah ramah, judes, saling membantu, sombong dll. Karena tetangga Anda nantinya mempengaruhi nyaman atau tidaknya Anda tinggal disana. Jangan sampai Anda menjual rumah hanya karena gara-gara Anda tidak suka dengan sikap tetangga Anda apalagi dijual dengan harga lebih rendah dari harga pada saat Anda beli.

Saya tidak sanggup membayangkan, gimana jahatnya tetangga Anda coba kalau kaya gitu...”hehehe”

7. Struktur dan Matrial yang digunakan
Anda harus detail dalam memeriksa kekuatan struktur bangunan dan matrial yang digunakan jika Anda membeli rumah pada pengembang/developer dengan cara indent maka Anda harus mempelajari dengan seksama gambar dan matrial yang ditawarkan apakah sesuai dengan ketentuan teknis dan benar-benar pada pelaksanaan pembangunannya sesuai dengan gambar dan spek teknisnya karena sekarang ini banyak sekali developer nakal yang ingin dapat keutungan besar mengakal-akali dalam pembangunannya tidak sesuai dengan apa yang ditawarkan. Hal ini juga sangat menentukan ketika Anda ingin merenovasi rumah atau meningkatkan (tambah lantai) rumah Anda.

Jika Anda kesulitan dalam Perencanaan, Pelaksanaan maupun Pengawasan untuk pembangunan rumah Anda, saya siap membantu...”hehehe”#promosi dikit)

8. Hindari Daerah-daerah yang Rawan Terhadap Bencana

Hal ini dapat Anda lakukan dengan cara mempelajari peta topografi daerah yang Anda pertimbangkan untuk membeli rumah dimana Anda tinggal dan atau bertanya pada instansi/lembaga terkait yang mengurusi hal tersebut seperti BMKG (Badan Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika), BASARNAS (Badan SAR Nasional) dll.


* Kesimpulan
Ambil 8 hal ini sebelum Anda memutuskan membeli rumah. Anda akan mendapatkan rumah yang aman, nyaman dan investasi berharga untuk Anda dan keluarga Anda

Pustaka: YourOurDesigner.com

Peralatan

Berikut perlatan yang kami miliki sehingga mendukung kinerja kami :

1. Mesin las komplit               = 3 unit
2. Cutting well                        = 3 unit
3. Mesin bor besi                   = 1 unit
4. Mesin bor beton                 = 1 set
5. Gerinda tangan                   = 3 unit
6. Kompresor                        = 1 unit
7. Blander                              = 1 set
8. Takel 2,5ton                       = 3 unit
9. Mesin potong keramik        = 1 unit
10. Mesin potong kayu             = 1 unit
11. Komputer PC                     = 1 unit
12. Laptop                               = 1 unit
13. Printer                                = 2 unit
14. Camera digital                    = 1 unit
15. Scanner                              = 1 unit

Workshop dan Basecamp kami ada di Jl. H. Dugul, Limo, Grogol, Sawangan Depok - Jawa Barat
Contact: 08561807598 / 087888180933 / 085281787787

 

Pengantar

Puji dan syukur untuk Sang Pencipta yang selalu memberi karunia kebaikan dan limpahan rezeki untukseluruh ciptaannya. 
Dengan ini kami ABDHI KARYA design+built, bergerak dibidang kontruksi ingin mengenalkan diri. Diawali dari sebuah diskusi teman – teman yang mempunyai basic pendidikan dibidang tekhinik sipil dan arsitek, kami membentuk perhimpunan bisnis di bidang consultant gambar dan gambar kerja, lambat laun kami mendapat kepercayaan di hati para konsumen dan pengguna jasa kami.
Proyek demi proyek kami menangkan, dan semakin besar kepercayaan yang diberikan kepada kami, seiring financial dan pekerja yang meningkat.
Pedoman kami adalah penyelesaian setiap pekerjaan dengan baik dan tepat waktu, Dengan peningkatan profesionalisme dan etos kerja yang tinggi, besar harapan kami menjadi mitra Bapak / Ibu.